Η Ολυμπία Καικτσάκη, General Manager της Urban Properties Hellas SLTD, μας παραχώρησε συνέντευξη σχετικά με την καταγραφή και την ολοκληρωμένη διαχείριση της δημοτικής περιουσίας.
Κυρία Καικτσάκη , ποια θεωρείτε πως είναι η ανάγκη για διαχείριση και καταγραφή της δημοτικής περιουσίας;
Υπάρχει άμεση ανάγκη διαχείρισης και καταγραφής της δημοτικής ακίνητης περιουσίας, διότι έχει ξεκινήσει η διαδικασία ένταξης όλων των ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Στο πλαίσιο αυτό, οι Δήμοι οφείλουν να υποβάλλουν στο Εθνικό Κτηματολόγιο όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά τα οποία πιστοποιούν τη νόμιμη κατοχή , νομή και χρήση της ακίνητης περιουσίας τους. Εάν τα δικαιολογητικά δεν είναι πλήρη, υπάρχει κίνδυνος απώλειας των περιουσιακών στοιχείων τους. Πολλοί Δήμοι δεν έχουν διαχειριστεί το θέμα της δημοτικής περιουσίας με οργανωμένο τρόπο, παρά μόνο αποσπασματικά. Ίσως δεν υπάρχει διαθέσιμο προσωπικό ή και χρόνος, προκειμένου να οργανωθεί η διαχείριση της δημοτικής περιουσίας, με αποτέλεσμα να μην υπάρχουν ολοκληρωμένοι φάκελοι με όλα τα απαραίτητα νομικά και τεχνικά δικαιολογητικά και κατά συνέπεια να μην τηρείται πλήρες οργανωμένο αρχείο της δημοτικής περιουσίας, ώστε να αξιοποιηθούν τα ακίνητα προς όφελος του Δήμου και των πολιτών.
Ποιες υπηρεσίες ολοκληρωμένης διαχείρισης δημοτικής περιουσίας προσφέρετε;
Παρέχουμε όλο το φάσμα των απαραίτητων υπηρεσιών για την πλήρη καταγραφή και περιγραφή των ακινήτων των Δήμων (τοποθεσία, κατάσταση ακινήτου, αριθμός ακινήτων κλπ) με επιτόπια αναζήτηση για ταυτοποίηση και φωτογράφιση, τον απαραίτητο νομικό έλεγχο τίτλων με έρευνα στα υποθηκοφυλάκεια, τοπογραφική αποτύπωση, τεχνικό έλεγχο, καθώς και την δημιουργία φακέλου για κάθε ακίνητο σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή. Ο φάκελος κάθε ακινήτου θα πρέπει να περιέχει τίτλους ιδιοκτησίας (συμβόλαιο αγοράς, δωρεάς), πιστοποιητικό μετεγγραφής στο υποθηκοφυλακείο, τοπογραφικό διάγραμμα και επίκαιρες φωτογραφίες.
Επιπροσθέτως, προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων και εγκαταστάσεων αυξάνοντας την αποτελεσματικότητα και λειτουργικότητας αυτών.
Ποια είναι η προσέγγιση σας;
Η δική μας προσέγγιση είναι η αναγνώριση της υφιστάμενης κατάστασης της δημοτικής ακίνητης περιουσίας με προτεραιοποίηση των φακέλων ανάλογα με τις ανάγκες του κάθε Δήμου, αλλά και των ιδιαιτεροτήτων κάθε ακινήτου, κτίσματος ή αγροτεμαχίου. Αναλαμβάνουμε όλες τις απαραίτητες ενέργειες που αφορούν τη δημοτική ακίνητη περιουσία από την αρχή έως και την τελική διεκπεραίωση τους. Διαθέτουμε μια έμπειρη ομάδα από εξειδικευμένους επαγγελματίες, την απαραίτητη υποδομή και εξοπλισμό, καθώς και την οργάνωση. Αξιοποιώντας την γνώση και την εμπειρία μας επιτυγχάνουμε την τακτοποίηση και διαφύλαξη της ακίνητης περιουσίας των Δήμων.
Σας ευχαριστούμε θερμά!